Kredit auf zukünftiges Einkommen

[ehem-user-31-01-2020-1555]

Ich weiss kein besseres Forum für eine Frage die mich beschäftigt. Mir fällt auf, dass Existenzgründer z.T. sehr sehr hohe Investitionen tätigen. In meiner Stadt z.B. ein junger Internist und ein junger Zahnarzt (normal ohne besondere Zusatzbezeichnungen) haben jeweils ein Praxishaus mit mehreren Stockwerken neu gebaut. Sie wollen sich jeweils darin niederlassen. Oder ein BWL-Absolvent der ein Firmengebäude gebaut hat. Ich frage mich aus Interesse, wie so junge Existenzgründer die vorher angestellt gearbeitet haben so viel Kredit bekommen. Natürlich kann man als Internist, Zahnarzt, BWLler sehr gut verdienen. Die Betonung liegt aber auf „kann“. Es gibt in allen Berufen ja auch Leute die unterdurchscnittlich verdienenen. Gibt eine Bank so einfach Kredite in Millionenhöhe auf ein potentielles zukünftiges Einkommen? Kann ich mir nicht vorstellen

[morgoth]

Ob das so im Einzelfall zutrifft, oder nicht doch vielleicht eine Großtante mit investiert hat, weiß man natürlich nicht so genau.

Auf der anderen Seite: Jetzt hat Elon Musk (der wahrlich nicht immer zuverlässig auftritt), Berlin und Giga in einem Satz erwähnt und schon werden gefühlt alle gestandenen Politik-Größen schwach. Was man also erst mit einem soliden durchdachten „Businessplan“ erreichen könnte ...

[ehem-user-31-01-2020-1555]

Einen „Businessplan“ sollte jeder Existenzgründer haben. Ich frage mich nur, warum Banken Existenzgründern so viel Kredit geben. Bei großen Praxishäusern sprechen wir ja von Millionen. Man muss das ja abzahlen können und nicht jeder Internist, Zahnarzt etc. ist automatisch ein Tooverdiener

[Shizr]

Ich frage mich nur, warum Banken Existenzgründern so viel Kredit geben.
Offensichtlich, weil sie davon ausgehen, dass sie ihr Geld zurückbekommen.

Ohne nähere Details über das dahinter stehende Konzept kann man mehr als das wohl nicht sagen.

[Espressa]

Bei der Apobank ist es so, dass die „den Markt kennt“ bzw eigene Leute hat die Standortanalysen etc durchführen. Und daher berechnen die durchaus im Vorfeld ob das laufen wird, und vergeben den Kredit nur dann.

Andererseits weißt du auch nicht welche Sicherheiten diese jungen Ärzte ggf. noch haben.

[romme]

Bei der Apobank ist es so, dass die „den Markt kennt“ bzw eigene Leute hat die Standortanalysen etc durchführen. Und daher berechnen die durchaus im Vorfeld ob das laufen wird, und vergeben den Kredit nur dann.

Andererseits weißt du auch nicht welche Sicherheiten diese jungen Ärzte ggf. noch haben.

War letzte Woche auf einem Nachwuchs-workshop wo die Apobank auch vorgetragen hat.
Bei Niedergelassenen Allgemeinmedizinern ist die Insolvenzrate irgendwas im 0,0x% Bereich, und diese entstehen am ehesten durch private Schicksalsschläge.
Eine Praxis mit Kassensitz ist einfach eine Gelddruckmaschine. Klar mal mehr mal weniger profitabel für den Arzt, aber profitabel bleibt es für ihn dennoch (und Profit kommt erst nach der Ratenzahlung an den Kreditgeber).

Die Banken sehen ihr Geld da selten in Gefahr und wenn doch würden sie es halt nicht hergeben.

[tragezwerg]

Ich fand das schon bei unserem Kredit für den Hausbau echt faszinierend...ich hab nur gesagt, dass ich Ärztin bin, schon war alles andere egal (musste keine Gehaltsabrechnungen o.Ä. vorlegen, befristeter Arbeitsvertrag war auch wurscht etc.). Freunde von uns (keine Ärzte, aber vergleichbare finanzielle Situation) mussten dagegen gefühlt 100 Seiten Papierkram abgeben. Seltsam ist das schon.

[ehem-user-31-01-2020-1555]

Das hätte ich nicht gedacht, dass die da noch so großzügig sind, aber eine gut geplante Niederlassung zahlt sich im wahrsten Sinne des Wortes aus.

[mathias1010]

Aufgrund der Negeativzinsen, die einige Banken bei zuviel Liquidität zahlen, sind sie in der Kreditvergabe offensichtlich großzügiger als noch vor paar Jahren. Trotzdem sind es keine Geschenke, sondern müssen zurückgezahlt werden. Das bedeutet, dass natürlich ein tragfähiger Businessplan Voraussetzung ist.

[Harry Bo]

Apropro Apobank.... ich kann dazu sagen, dass die Apobank im Gegensatz zu anderen Banken sehr leichtes Spiel hat, was die Kreditvergabe angeht, da sie den Markt ausgersprochen gut kennt.
Die Bedarfsplanung wird ja bereits von der KVB übernommen, dass heißt wenn es freie Sitze gibt, dann ist die Sache sowieso geritz wenn man sich nicht gar doof anstellt. Die KVB verlangt ein Führungszeugnis und die Bank ein Lebenslauf, mehr musste ich mich bisher auch nicht entblösen.
An der Gesundheit wird zuletzt gespart, so denken viele Banken insbesondere die Europäische Zentralbank auch. Unser Glück!