Schaffe, schaffe, Häusle baue...

[kartoffelbrei]

Wie sieht denn Vinyl aus, könntest Du mal ein Foto hochladen?

Das Bild trifft's ganz gut. Die Oberfläche ist bei mir etwas angeraut, das macht eine ganz angenehme Haptik. [Sorry für den Monsterlink, ich bekomme das am Handy nicht besser hin...]

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[Laelya]

Hier auch in allen Räumen außer den Bädern vinyl

[Salzi19]

Noch ein kleiner Tipp für die, die ihre Raumaufteilung noch frei gestalten können.... Wenn man die Möglichkeit hat, würde ich das elternschlafzimmer ab dem Teeniealter der Kinder so weit wie möglich weg von den Kinderzimmern legen :-blush dann hat man wenigstens die Chance auf einen einigermaßen ruhigen Schlaf :-wow und ein zweites Bad für die Kinder ist auch nicht zu verachten :-)

[denkstdu]

Oder man hat halt brave Kinder.Ich kann mich nicht erinnern dass sowohl mein Bruder als auch ich viel Party im Zimmer abends gemacht haben.

[Salzi19]

Früher konnte man aber in seinem Zimmer normalerweise nicht nachts stundenlang über Lautsprecher telefonieren oder onlinespiele mit kumpels übers Headset spielen. Kann ja auch jeder für sich entscheiden, aber ich würde es im Nachhinein anders machen. An manche Veränderungen denkt man in der hausplanphase vielleicht eher weniger. Bei uns ist z. B. alles relativ offen. Super, wir brauchen kein Babyphone für den kleinen. Blöd, seitdem k1 um 5 Uhr aufstehen muss und ich jeden Tag durch den Lärm der Kaffeemaschine geweckt werde. Da hätte eine andere Planung damals vielleicht mehr Sinn gegeben.

[*milkakuh*]

Unsere Hauptwohnung ist im EG und die Kinderzimmer für später sind im OG mit eigenem Bad. :-)) Mir war das auch wichtig.

Vinyl und will mein Mann nicht, weil das Plastik ist. Schwierig, schwierig....

[tragezwerg]

Hab einen Architekten zum Thema Fußbodenheizung und Bodenbelag befragt: Wenn man effizient und sparsam heizen will, ist Parkett und anderer Holz-basierter Belag nicht gut. Holz leitet die Wärme schlecht, sodass die Heizung länger braucht und mehr Energie nötig ist. Fliesen sind wohl energetisch mit Abstand am besten. Und alle anderen (aus Kunststoff etc.) liegen irgendwo dazwischen.
Ich würde niemals Parkett in ein Haus legen, das potentiell von Kindern und Haustieren bewohnt wird. Mein Elternhaus hatte Parkett, den haben wir gemeinsam mit unserem Hund sehr nachhaltig zerstört damals :-oopss Und man kann ihn zwar abschleifen, aber das bedeutet ein komplettes Ausräumen des Raums und kostet viel, ist die Frage wie oft man bereit ist, das machen zu lassen.

[murkel]

Wir haben Fliesen in Holzoptik und sind damit sehr zufrieden. In unserer vorherigen Wohnung hatten wir Laminat auf der Fußbodenheizung, das war deutlich kälter an den Füßen im Vergleich jetzt zu den Fliesen.

[denkstdu]

Wir werden im Wohn/Essbereich und Küche sowie im Flur Fliesen legen.In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer kommt Laminat.
Parkett wollten wir wegen der kleinen Kinder noch nicht.Wenn wir Lust haben kommt das dann wenn die Jungs aus dem Haus sind.Und Vinyl wird verklebt dass wieder runter zu bekommen ist glaube ich nicht so einfach.

[Lava]

Hat hier jemand Erfahrung mit der Sanierung eines alten Hauses? Wir haben uns eins angeschaut, das 60 Jahre alt ist und an dem auch so gut wie nichts gemacht wurde. Man muss also alles neu machen : Keller, Fassade, elektrik, Bäder, Dach. Das Gute ist, dass man das Dach noch ausbauen kann. Der Preis vom Haus ist ok und wenn wir mit 200.000 für die Sanierung hinkommen würden, kommen wir trotzdem noch verhältnismäßig preiswert weg. Man müsste noch einiges abreißen, die alte Garage, und dann den Garten machen. Hat hier jemand sowas gemacht?

[Feuerblick]

Hmmmm... Fassade, Dach, Elektrik, Ausbau... ich halte 200.000 Euro für zu niedrig gegriffen für diesen Sanierungs-Umfang. Je nachdem, womit das Dach gedeckt wurde (Asbest?), musst du die Schindeln aufwändig und teuer entsorgen lassen. Heizung muss garantiert auch neu gemacht werden. Wie sehen die Fenster aus? Wenn da nix gemacht wurde, sind die vermutlich auch hinüber.
Ich sehe das gerade bei unseren Nachbarn. Die stecken mehr als 100.000 rein und machen noch nicht mal was am Dach (wegen der Entsorgung eben) sondern nur Heizung, Fenster, Isolierung. Andere Bekannte stecken über 100.000 in Dach und Dachausbau. Ohne, dass da jetzt Luxus verbaut würde.

[tragezwerg]

Je nach Sanierungsumfang muss man quasi den Wert eines Neubaus reinstecken. Alte Häuser kaufen lohnt sich nur, wenn man selbst viel machen kann. Neubau ist unterm Strich fast immer billiger (es sei den man ersteigert den Altbau für n paar Tausender oder so).
Allein für eine Dachsanierung (ohne Dachstuhl!) sind unter 150000 aktuell utopisch. Fenster, Heizung, Isolierung, etc pp sind auch sauteuer. Und das "Erneuerbare Energien"-Gesetz zu bedienen ist auch kostspielig.

[Muriel]

Freunde von uns haben das gerade durch, bzw einiges fehlt noch. Estrich raus, Fußbodenheizung inklusive neuer Komplettanlage, alle Fenster neu, Türen alle neu, Putz innen alles neu, neue Elektrik, Garten komplett entkernt sozusagen und neu gemacht. Kosten bisher gute 100k, dabei aber fast alles in Eigenleistung. Dach und Fassade mit neuer Dämmung fehlen noch.

[Lava]

Ja, Fenster, Türen und Heizung natürlich auch neu. Aber selbst wenn wir dann bei 300.000€ sind, wäre das billiger als ein Neubau, und das Grundstück ist auch größer.

Wenn das Haus nach unserem Urlaub noch nicht verkauft ist, wollen wir mal einen Sachverständigen beauftragen, der sich das mit uns anschaut.

[Feuerblick]

Dann rechne mal eher 400.000. Es sei denn, ihr könnt alles in Eigenleistung machen. :-nix

[Lava]

Dann rechne mal eher 400.000. Es sei denn, ihr könnt alles in Eigenleistung machen. :-nix

Und worauf beruht deine Schätzung?

[Feuerblick]

Erfahrungswerte aus meiner Umgebung mit Häusern, die um die 40 Jahre alt sind und bei denen in der Vergangenheit durchaus viel gemacht wurde. Dach 150.000 Minimum (Entsorgung!), Fenster sicher nicht unter 50.000 - je nach Anzahl und Ausführung. Ausbau Dach je nachdem, was ihr wollt (Gauben?), um die 100.000. Fassade mit Dämmung auch nicht deutlich drunter. Türen, Heizung... Wenn du das alles von Firmen machen lässt, wird es entsprechend teuer.
Ich habe mir solche Sachen auch nicht so teuer vorgestellt, aber dadurch, dass ich inzwischen selbst Hausbesitzerin bin und gesehen habe, was kleinere Sanierungen (z.B. Heizung) schon kosten, wurde ich sämtlicher Illusionen beraubt ;-)
Ich würde das definitiv mit einem Sachverständigen zusammen durchgehen und auf dessen Schätzung noch ein wenig draufschlagen.

[Lava]

Hm. Mein Papa ist ja Handwerker und auch Sachverständiger. Seine erste Schätzung war 150.000. Der Kostenrechner von Schwäbisch Hall kommt auf 200.000.
Ach ja, meine Eltern haben auch ein Haus saniert, das war in einem noch schlechteren Zustand . Allerdings war das vor 30 Jahren. Immerhin habe ich jetzt erfahren, dass wir damals auf einer Baustelle gewohnt haben, weil der Kredit nicht gereicht hat. Damals dachte ich, das war so geplant 😆

[Feuerblick]

Hehe... So kann man sich irren. Ich hab hier auch spannende Dinge zum Einzug erfahren. Ich sag nur: Keine Treppe, daher Möbel über eine Leiter nach oben geschleppt.
Ich kenne halt die Kosten für z.B. Dachsanierung hier in der Gegend. Das kostet schon ordentlich Geld...
Und in aller Regel findest du beim Sanieren auch gerne mal Unvorhergesehenes, was die Sache nochmal teurer macht.

[Absolute Arrhythmie]

Und du musst die Handwerker, die die Arbeiten machen sollen, erstmal finden. Freunde von mir warten seit 1,5 Jahren auf die beauftragten Handwerker, die den Garten machen sollen.