Schaffe, schaffe, Häusle baue...

[tragezwerg]

Und du musst die Handwerker, die die Arbeiten machen sollen, erstmal finden. Freunde von mir warten seit 1,5 Jahren auf die beauftragten Handwerker, die den Garten machen sollen.

Ja, das ist noch so ein blödes Problem! Hier in der Nachbarschaft werden gerade 4 Häuser gebaut, und alle haben massive Verzögerungen wegen Überlastung der Handwerker. Ne Kollegin wollte vor kurzem nen Maler beauftragen für ne Wohnungsrenovierung, der lachte nur und meinte: "Soll ich Sie Ende 2021 oder erst 2022 in meinen Kalender schreiben?"

[Feuerblick]

Unser Nachbarhaus (70er Jahre) wird grade auch saniert... stand erstmal ein Jahr lang leer, weil keine Zeit und keine Handwerker da waren.
Innerfamiliär wurde ein altes Haus kernsaniert (Preis müsste ich mal erfragen). Das ging schneller, aber nur, weil der Besitzer sehr gut im Dorf und in der Umgebung vernetzt ist und sich immer jemand fand, der hier und da noch Zeit und Kräfte hatte.

[Salzi19]

Wie wäre es mit abriss und Neubau? Hat mein Mann damals so gemacht, vom sanieren ohne große eigenleistung und Leidenschaft fürs Leben in einer Baustelle würde ich nach den Erfahrungen im bekanntenkreis eher abraten.

[Muriel]

: "Soll ich Sie Ende 2021 oder erst 2022 in meinen Kalender schreiben?"

Ja, gibt es da denn keinen Terminservicegesetz mit garantiertem Fachhandwerkertermin in vier Wochen? :D

[Reflex]

Wir haben hier ein 3/4 Jahr auf unsere neuen Dachfenster gewartet, nachdem wir von 3 Dachdeckern monatelang versetzt worden sind, gab es dann doch einen der es zu einem adäquaten Preis geschafft hat.:-oopss

[tragezwerg]

Ja, gibt es da denn keinen Terminservicegesetz mit garantiertem Fachhandwerkertermin in vier Wochen? :D

:D:D:D

[Lava]

Wie wäre es mit abriss und Neubau? Hat mein Mann damals so gemacht, vom sanieren ohne große eigenleistung und Leidenschaft fürs Leben in einer Baustelle würde ich nach den Erfahrungen im bekanntenkreis eher abraten.

Ein Abriss kostet ja nochmal ca. 60.000 Euro. Da spart man nix.

[Feuerblick]

...unter Umständen spart man Nerven... :-))

[Salzi19]

Und man kann planen wie man möchte :-))

[Miss_H]

Ein Abriss kostet ja nochmal ca. 60.000 Euro. Da spart man nix.
300.000 auf den Kaufpreis sind kein Problem. 60.000 jedoch nicht stemmbar? Das klingt für mich nicht nach einem durchdachten Plan. Ein paar 10.000 € nochmal eben oben drauf, kommen bei einem Hausbau/Renovierung schnell zusammen.

[Absolute Arrhythmie]

Ein schönes Häuschen ohne Keller kriegt man für 250-300.000 Euro, da gibt es vor allem kein großes kalkulatorisches Risiko.
Haus renovieren kann eine geldfressende Neverending Story werden.
Ich würd definitiv auch erst mal mit nem Bausachverständigen durchgehen und das gut und großzügig kalkulieren.

[Miss]

Noch eine Stimme für Fliesen und Vinyl.
Und ich würde auch nochmal intensiv über Abreißen und Neubauen nachdenken. Spart viel Stress und Kummer. Seid Ihr so Handwerkertypen, die viel selbst machen?
Unsere Nachbarn (stehen auf dem anderen Teil des geteilten Grundstückes, wo wir neu gebaut haben) bereuen es schon sehr. Die haben das Haus gekauft und haben das total unterschätzt.

[Colourful]

Ich finde, dass man auch schauen muss wie belastbar man ist, gerade mit zwei Jobs und Kindern, da wäre mir das viel zu nervig ein altes Haus zu sanieren. Denn es ist tatsächlich so, wie hier alle schreiben. Diese Erfahrung haben wir in der Familie/Bekanntenkreis auch gemacht.

[*milkakuh*]

Wir sind ja gerade mitten in der Sanierung eines Hauses aus den 70er Jahren. Ebenfalls mit massivem Sanierungsstau, sodass wir eigentlich alles in Angriff genommen haben. Es ist extrem viel Arbeit, weil wir viel selber machen aber in der Größenordnung hätten wir sonst niemals bauen können. Wie groß ist denn "euer" Haus? Rückblickend hätten wir uns einen Architekten schenken können und wir hättem direkt einen Kredit über die KfW nehmen sollen. Bezüglich der Kosten können wir uns gerne per PN austauschen.

[FirebirdUSA]

Hat hier jemand Erfahrung mit der Sanierung eines alten Hauses? Wir haben uns eins angeschaut, das 60 Jahre alt ist und an dem auch so gut wie nichts gemacht wurde. Man muss also alles neu machen : Keller, Fassade, elektrik, Bäder, Dach. Das Gute ist, dass man das Dach noch ausbauen kann. Der Preis vom Haus ist ok und wenn wir mit 200.000 für die Sanierung hinkommen würden, kommen wir trotzdem noch verhältnismäßig preiswert weg. Man müsste noch einiges abreißen, die alte Garage, und dann den Garten machen. Hat hier jemand sowas gemacht?

Da reichen keine 200.000.... rechne je nach Region und Wünschen mit 50 - 100% mehr.
Bzw nimm die 200 -300 Euro in die Hand und begeh es mit einem Bausachverständigen der dir ungefähr sagen kann was du rechnen musst. Wir sind damals dann schnell zu Neubau gewechselt.

[Lava]

Mein Papa meint, der Sachverständige wird eher 1000, 1500€ kosten. Aber das ist natürlich gut investiertes Geld.
Das Grundstück hat etwas mehr als 600qm, ist also allein schonmal 300.000 Euro wert. Aktuell hat das Haus nur 99qm, aber mit Ausbau vom Dachgeschoss könnte man das auf 150qm oder so erweitern.
Wir werden sicher nicht viel selber machen. Dafür haben wir weder Zeit noch die Erfahrung. Mein Papa kann sicher helfen (selbstständiger Gas Wasser Heinzungsinstallateur), und meine Schwägerin ist Architektin.

Wir haben uns neulich ein Musterhaus angesehen. Das würde in der Grundausführung ohne Sonderwünsche 700.000€ kosten bei 450qm Grundstück. Ich denke, mit der Renovierung kommen wir da besser weg.
Baugrundstücke kaufen und selber bauen ist hier erstmal nicht möglich auf absehbare Zeit.

[Absolute Arrhythmie]

Haus inkl Grundstück 700k?Ein reines Haus ohne alles für 700k ist ja eine Villa... Hab selbst ein 170 m2 "wunsch Haus" dass um 300k liegt...

[Lava]

Ja, die 700.000 sind mit Grundstück. Ist zwar ein Massivhaus, aber irgendwie doch von der Stange. Ganz überzeugt hat es mich nicht.

[Absolute Arrhythmie]

Die Grundstückspreise sind hier auch astronomisch...

[Muriel]

Haus inkl Grundstück 700k?Ein reines Haus ohne alles für 700k ist ja eine Villa... Hab selbst ein 170 m2 "wunsch Haus" dass um 300k liegt...

Wir sind ja nun nicht so ganz weit auseinander, aber hier sind Lavas Preise auch sehr viel realistischer als Deiner. Sucht Ihr so weit außerhalb? Mit vernünftiger Anbindung sind 300k nur für ne Dreizimmerwohnung drin hier oder eben ein "Handwerkerhäuschen" (ich liebe Makler-Euphemismen).